palais usines

Au centre du site, le jardin remplace l’ancien parking et devient un poumon vert partagé. Il articule les circulations entre les bâtiments et propose une diversité de milieux : zones humides, plantations en strates, espaces de détente et de production alimentaire. À terme, une canopée formée par de grands arbres assure confort thermique et biodiversité. Ce paysage flexible et évolutif favorise l’appropriation par les habitants et les usagers.

Ancien commissariat, le bâtiment Palais est transformé en 60 logements. La façade sur rue est préservée et adaptée, tandis que la profondeur est réduite afin de créer des appartements traversants, lumineux et ventilés. Des terrasses et coursives apportent convivialité et prolongent les logements vers l’extérieur. La toiture est rehaussée pour accueillir de nouveaux duplex, sans empiéter sur l’intérieur d’îlot.

Reconvertis, les volumes industriels deviennent la Maison Kessels, un lieu d’activités socio-économiques et culturelles. Visible depuis le canal, le bâtiment s’ouvre par de larges portes accordéon et une toiture-terrasse accessible. La halle centrale, dont la toiture a été démontée, est transformée en venelle verte traversante, reliant le quai des Usines au jardin commun. Ateliers modulables, espaces de coworking, école de devoirs et café créent un écosystème dynamique, ouvert aux habitants et au quartier.

Les trois composantes du projet dialoguent entre elles et avec leur environnement. La percée urbaine depuis la rue des Palais connecte directement le quartier au cœur vert de l’îlot. Les logements profitent du calme et des vues sur les espaces plantés, tandis que la Maison Kessels active le site par ses activités. Ce jeu d’équilibre entre patrimoine, nouveaux usages et nature redonne au lieu une identité claire, contemporaine et fédératrice.

• Stabilité - WOW engineering
• Techniques Spéciales - Pluricité
• Paysage - Les Marneurs